عند الرغبة بتملك العقارات فمن الضروري التطرق إلى موضوع الضرائب سواءً كانت في تركيا أو أوروبا أو أي بلد آخر في العالم، فالضرائب ليست أمر ثانوي بل تشكل جزءً يسيراً من سعر العقار وقد تؤدي دوراً مهماً في الاستمرار بعملية التملك العقاري أو العزوف عن الأمر.
وتتباين قيم الضرائب العقارية بين دول وأخرى بحسب القوانين المُتبعة، سنستعرض في هذا المقال تلك القيم في عدة دول أوروبية مُختلفة وفي تركيا.
جدول المحتوى:
الضرائب العقارية في أوروبا:
تختلف نسب الضرائب بشكل كبير بين أوروبا وتركيا، اخترنا لكم باقة من دول الاتحاد الأوروبي الأكثر توجهاً استثمارياً للمقارنة بينها وبين تركيا من ناحية الضرائب العقارية.
المملكة المُتحدة:
إن الضرائب العقارية في بريطانيا هي ضرائب تصاعدية بحسب سعر العقار لتكون على الشكل التالي:
سعر العقار: أقل من 125 ألف جنيه إسترليني، قيمة الضريبة: 0%.
سعر العقار: بين 125 ألف جنيه إسترليني و250 ألف جنيه إسترليني، قيمة الضريبة: 2%.
سعر العقار: بين 250 ألف جنيه إسترليني و925 ألف جنيه إسترليني، قيمة الضريبة: 5%.
سعر العقار: بين 925 ألف جنيه إسترليني و1.5 مليون جنيه إسترليني، قيمة الضريبة: 10%.
سعر العقار: أكثر من 1.5 مليون جنيه إسترليني، قيمة الضريبة: 12%.
2-اليونان:
إن ضريبة نقل ملكية العقارات في اليونان هي 7%
في الجزء الأول من 15 ألف يورو.
ولبقية الصفقة تُضاف 9%.
بينما تبلغ قيمة الضريبة المُضافة 19%.
3-فرنسا:
تتراوح قيمة الضرائب العقارية في فرنسا.
بين 9%و13%.
4-النمسا:
ضريبة نقل ملكية العقار في النمسا هي 3.5%.
5-إسبانيا:
ضريبة نقل الملكية العقارية في إسبانيا تتراوح بين 7% و10%.
6-ألمانيا:
ضريبة نقل الملكية العقارية في ألمانيا هي 15%.
7-بلجيكا:
تتراوح نسبة ضريبة نقل الملكية العقارية في بلجيكا بين 6% و10%.
ضريبة العقار في تركيا:
تبلغ ضريبة العقار في تركيا (نقل الملكية) 4%.
وهذه القيمة ثابتة وتُدفع من قبل المشتري التركي أو الأجنبي على حدٍ سواء.
وفي بعض الحالات يتم إعفاء المشترين من سداد هذا النوع من الضرائب.
كأن يكون العقار ضمن أحد البلديات التي تشهد تطوير عمراني.
كبلديتي (كايت هانة، كادي كوي).
أو أن تقوم الشركة الإنشائية بسداد قيمة هذا الضريبة عن المشتري.
وبالتالي يكون معفياً من سدادها.
أيهما أقل ضريبة العقار في تركيا أو أوروبا؟
إذا أجرينا نظرة سريعة سنرى أن الضرائب العقارية في تركيا مُتوازنة ومنخفضة.
قياساً بالعديد من الدول لاسيما أن البعض منها يفرض ضرائب إضافية على الأجانب الراغبين بالتملك العقاري.
على عكس تركيا التي تساوي بين المواطن التركي والمواطن الأجنبي في مجمل الضرائب التي يتم سدادها في البلاد.
المصدر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )