يتجه بعض المستثمرين الدوليين لطرح رؤوس أموالهم الأجنبية في تركيا، ومن أبرز التوجهات تتصدر الوجهة العقارية كنوع من أنواع الاستثمارات المُفضلة في تركيا لعلم المستثمر الدولي التام بأهمية تركيا كدولة استثمارية تتوسط العالم وتذخر بالعوالم الاستثمارية.
وبسبب ارتباط المستثمرين بأعمال في بلاده أو بلاد أخرى خارج تركيا فإنه لا يستطيع أن يقيم في تركيا بشكلٍ دائم بل يحتاج إلى التنقل من وإلى تركيا وربما المكوث خارجها لأشهر أو سنوات فما الحل إذا لإدارة ممتلكات المستثمر الأجنبي عن بُعد دون أن يحتاج البقاء في تركيا والذي قد يؤثر على استثماراته في الدول الأخرى؟.
إدارة الممتلكات والاستثمارات:
تُقدم عدة شركات في تركيا ومن بينها شركة TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران خدمات "إدارة الممتلكات في تركيا" بمعنى تسيير أعمال الاستثمارات العقارية من أصغر الأمور إلى أكبرها، وتوفر TDA لعملائها الراغبين بإدارة ممتلكاتهم العقارية سواءً كانت شقة، فيلا، محل، مكتب، شركة..الخ، الخدمات التالية:
1-شراء العقار من الألف إلى الياء بدءً بكتابة عقود الشراء ووصولاً إلى نقل الملكية العقارية.
2-فتح اشتراكات المرافق العامة (الكهرباء، الماء، الغاز، الإنترنت) باسم صاحب العقار.
3-سداد قيم الفواتير المترتبة على العقار شهرياً.
4-تأثيث العقار بالكامل سواءً بمفروشات منزلية أو مكتبية.
5-إبرام عقود إيجار للعقار شهرية أو سنوية مصدقة لدى كاتب العدل التركي (النوتر) على أن يكون الطرف الأول هو مالك العقار والطرف الثاني هو المستأجر، وفق قوانين إيجارات العقارات في تركيا.
6-تحصيل قيم الإيجارات الشهرية وتحويلها إلى حساب العميل شهرياً أو سنوياً (بحسب الاتفاق).
7-تحصيل الزيادة السنوية التي تفرضها السلطات التركية على المستأجر بالنسب القانونية.
8-ملاحقة المستأجر من أجل سداد مستحقاته من الإيجارات وإخراجه في حال عدم الالتزام أو محاولته لإجراء أي تغيير في العقار دون موافقة المالك.
9-إجراء الصيانة الدورية للعقار من صنابير مياه وحمامات ومطابخ وطلاء جديد خصوصاً في حال استبدال المستأجر.
10-إعادة بيع العقار وتحصيل أفضل سعر متوافق مع أسعار العقارات المطابقة للتقييم العقاري.
11-سداد الضرائب العقارية بشكل دوري.
كيف يُمكن لمالك العقار الحصول على خدمة "إدارة الممتلكات" في تركيا؟
-إبرام عقد بينه وبين شركة إدارة الأملاك متضمناً عدة بنود تحفظ حقوق الطرفين وتحدد كافة الأمور التي يسمح مالك العقار لشركة إدارة الأملاك بإجرائها على عقاره سواءً كان داخل تركيا أم خارجها وتصديق العقد لدى النوتر التركي.
-إجراء وكالة لدى النوتر التركي من قبل مالك العقار تخول شركة إدارة الأملاك أومن يمثلها إدارة العقار وفق العقد المبرم بينهما.
-توفر حساب مصرفي لدى مالك العقار لتتمكن شركة إدارة الممتلكات من تحويل القيم الاستثمارية بشكل دوري.
تعتبر إدارة الأملاك اليوم أمراً أساسياً في إطار الاستثمار العقاري في تركيا كونها توفر الوقت والجهد والمال على صاحب العقار وتغنيه عن التعامل مع صغائر الأمور التي من شأنها أن تعيق استثماراته الأخرى داخل تركيا أو خارجها.
كما يُمكن لجوء المستثمر إلى شركة إدارة الأملاك سواءً كان مقيماً في تركيا أم لا فهي أشبه بخدمات ما بعد البيع التي تبدأ وتستمر نحو استثمارٍ آمن مدى الحياة.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: