ارتفعت النفقات الأساسية لمالكي العقارات التركية والمُستأجرين خلال الأعوام الأخيرة بما يزيد عن 100% في 21 منطقة في مدينة إسطنبول.
نشرت منصة "تكنولوجيا العقارات" نتائج دراسة أجرتها على متوسط أسعار إيجارات عقارات إسطنبول داخل المواقع السكنية وخارجها في 39 منطقة داخل إسطنبول.
وبينت الدراسة ارتفاع متوسط إيجارات عقارات إسطنبول بنسبة 107% في المجمعات السكنية و118% في المباني المُستقلة.
ووفقاً للدراسة فقد تصدرت منطقة شيشلي إحدى أهم مراكز إسطنبول بمتوسط زيادة بلغت 1971 ليرة تركية، بينما تذيلت منطقة أرناؤوط كوي قائمة المناطق الأقل ارتفاعاً لأسعار إيجارات العقارات فيها.
حيث بلغ متوسط إيجار عقارات شيشلي 8575 ليرة تركية، تلتها منطقة بيوك تشكمجة في غرب إسطنبول بمتوسط إيجارات العقارات لديها عند 7477 ليرة تركية، وجاءت بشكتاش ثالثاً بـ 7334 ليرة تركية.
وبالنسبة للمناطق الـ 21 التي ارتفع فيها متوسط إيجارات العقارات في إسطنبول فهي: "ساريير، بيكوز، بيوغلو، تشاتالجا، إسنلر، زيتين بورنو، سيليفري، الفاتح، بكركوي، شيشلي، كادي كوي، بشكتاش، بيرم باشا، كارتال، سلطان بيلي، تشكمي كوي، كاغيت هانة، كوتشوك تشكمجة، بندك، أوسكودار، أتاشهير" بمتوسط زيادة بلغ 100% لكلٍ منها.
أسباب ارتفاع أسعار إيجارات عقارات إسطنبول للعام 2023:
هُناك العديد من العوامل التي أدت لارتفاع أسعار إيجارات عقارات إسطنبول نذكر منها:
-ارتفاع طلبات الحصول على المساكن التركية خصوصاً بعد العامين الأخيرين عقب تخطي جائحة كورونا وعودة الحياة لطبيعتها.
-تراجع قيمة الليرة التركية ما بين عامي 2018 - 2023.
-ارتفاع مؤشر التضخم في تركيا لأرقام غير مسبوقة.
-زيادة تكاليف مواد البناء.
-نمو أسعار مبيع العقارات التركية بأكثر من 110% خلال الـ 12 شهر الأخيرة.
-زيادة الحد الأدنى لأجور عُمال البناء.
-زيادة المنافسة الاستثمارية بين المستثمرين في المجمعات السكنية التركية.
-ارتفاع تكاليف المعيشية في تركيا بشكل عام.