تشكل منطقة كارتال إحدى أبرز المناطق المهمة على مستوى مدينة إسطنبول بشكل خاص وتركيا عموماً بسبب الأهمية الجاذبة للسكن والاستثمار العقاري فيها
جدول المحتوى:
الموقع العام لمنطقة كارتال في إسطنبول:
كارتال منطقة ساحلية تطل على بحر مرمرة الداخلية في الجزء الآسيوي من مدينة اسطنبول.
تحيط بها منطقة بندك شرقاً ومنطقة مالتبيه من جهة الغرب.
أما شمالاً فتجاورها مناطق سلطان بيلي و سنجاق تبه.
يمتد ساحلها الغربي على ساحل بحر مرمرة .
ومما يزيد من روعة هذه المنطقة أنها تقابل جزر الأميرات المعروفة وهي الجزر التي يقصدها السياح كثيرا لقضاء أوقات جميلة بعيدا عن ضوضاء المدينة.
ما سبب تسمية المنطقة بهذا الاسم؟
كارتال بالتركية تعني النسر
وقد ارتبط هذا الاسم تاريخيا بعملية الصيد التي كانت النشاط الأساسي لسكان هذه المنطقة منذ القدم.
وقد تطورت هذه المنطقة وشهدت إقبالا كبيرا على السكن والاستثمار فيها.
من قبل الأتراك والأجانب على السواء.
مميزات منطقة كارتال في إسطنبول:
تشهد المنطقة اليوم تطوراً كبيرا على مستوى البنية التحتية وشبكة المواصلات.
مما يؤهلها لاحتضان العديد من المشاريع العقارية التي تجذب المستثمرين الباحثين عن المناطق المناسبة لاستثمار ناجح.
فهي على موعد مع افتتاح العديد من خطوط المترو الجديدة والتي ستزيد من حيوية المنطقة وتربطها بالمناطق المجاورة،
عدا عن كونها أحد محطة قطار مرمراي الذي يربط الشق الآسيوي والأوروبي لمدينة اسطنبول.
تضم منطقة كارتال أحد المرافئ الرئيسية لمدينة اسطنبول، فموقعه الجغرافي الفريد يجعل منها
نقطة انطلاق مناسبة باتجاه مناطق يالوفا وجزر الأميرات.
وهذا يضفي أهمية سياحية كبيرة على المنطقة. بالإضافة إلى قربها من مطار صبيحة الدولي والذي يعتبر مطار رئيسي يستقبل الآلاف من الزوار يوميا.
تتميز المنطقة بطبيعتها الخلابة والمتنوعة حيث الجبال الشاهقة والمساحات الخضراء الواسعة
وهذا يجعل من العيش فيها فرصة فريدة للتمتع بالطبيعة الساحرة والهدوء الذي من الصعب إيجاده في المدن الرئيسية.
وقد أكسبها موقعها المتميز على ساحل بحر مرمرة مناخا معتدلا أغلب أوقات العام والذي يجعل منها مكانا ملائما للزيارة في جميع الفصول.
تتميز عقارات المنطقة بالفخامة والرقي ولا تزال تسجل هذه العقارات زيادة متواصلة في الأسعار
مما شجع الكثيرين إلى التملك العقاري فيها كوسيلة استثمارية مضمونة ومربحة.
تعتبر منطقة كارتال منطقة مكتملة الخدمات الرئيسية فهي تحوي ما يقارب 7 مشافي حكومية وخاصة
عدا عن المراكز الطبية والعيادات المنتشرة، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية لمختلف المراحل العمرية والحدائق والمرافق الاجتماعية من نوادي رياضية وملاعب ومراكز ثقافية.
البنى التحتية في منطقة كارتال:
تمتاز البنية التحتية بالتطور والازدهار والاهتمام الحكومي البارز فيها
من خلال بناء وتشييد العديد من المجمعات الخدمية الصحية والتعليمية
وذلك نظراً لأهمية المنطقة وطابعها السياحي
وعلى واقع المواصلات العامة فإن مترو الأنفاق يصل إلى كارتال ويغذيها من ناحية الشمال على طريقE-5 الدولي
كما تمتاز بقربها من مطار صبيحة الدولي الواقع على بُعد 20 دقيقة من منطقة كارتال
بالتزامن مع كل هذا شهد العقد الأخير من الزمن انجذاب كبرى الشركات الإنشائية وبناء المجمعات العقارية فيها والأبراج شاهقة العلو مكتسبة إطلالات بحرية وعلى الغابات.
أهم مستشفيات كارتال:
تغزو المُستشفيات والمراكز الصحية كارتال بشكل كبير نذكر منها:
مُشتشفى كارتال يوكساك التخصصي.
مُستشفى ياكاجيك للولادة والأطفال.
عدا عن المستوصفات الصحية الأخرى.
أبرز المدارس والجامعات في كارتال:
تضم منطقة كارتال عدة مدارس حكومية وخاصة وعربية التي تدرس كافة المراحل التعليمية، فضلاً عن قربها من عدة جامعات كبيرة في المنطقة منها:
جامعة بندك.
جامعة مالتبيه.
جامعة مرمرة.
جامعة أسكودار.
التي تحتضن مُختلف التخصصات التعليمية من الطب والعلوم وفروع الهندسيات والفنون وغيرها.
المواصلات العامة في كارتال:
تحتوي كارتال على شبكة واسعة من المواصلات العامة بفضل طريق E-5 السريع الذي يشطرها إلى نصفين، نذكر منها:
محطة سوناليك.
عدا عن الحافلة البحرية IDO التي تربط كارتال مع محطات "كادي كوي، يني كابي الأوروبية، يالوفا، بورصة"، بالإضافة للحافلات العامة الصغيرة والكبيرة،
كما تبعد عن مطار صبيحة غوكشن 13.3 كم فقط.
المعالم السياحية في كارتال:
غابات أيدوس: تمتد بمساحات واسعة في قلب منطقة كارتال تصل على 50% من مساحتها، تكسبها أجواءً طبيعية ساحرة وتكثر فيها الحدائق والمنتزهات والأماكن المخصصة للمشي والجري وحفلات الشواء.
جُزر الأميرات: تتقابل الجزر مباشرةً مع منطقة كارتال في قلب بحر مرمرة وهي عبارة عن 3 جُزر أكبرها جزيرة بيوك أضة بمساحة 5.4 كم، تشتهر بعربات الخيول التي تسهل تنقل زوارها بين أماكنها ومعالمها السياحية.
مالتبيه بيازا مول: يقع بين منطقتي كارتال وكادي كوي.
السكن والعيش في منطقة كارتال:
دفعت الطبيعة الساحرة وتوسط المنطقة لبحر مرمرة وغابات كارتال إلى تشييد العديد من المُجمعات السكنية الفاخرة.
لاسيما في السنوات الخمس الأخيرة وتحظى أغلب المشاريع السكينة فيها بإطلالات جميلة.
إما على بحر مرمرة وجُزر الأميرات أو على غابات أيدوس أو ربما الإطلالتين معاً.
بسبب قرب الغابات نسبياً من شاطئ البحر.
الاستثمار العقاري في منطقة كارتال:
شجعت المزايا السكنية والاستثمارية التي تشتهر بها كارتال المستثمرين المحليين والأجانب على التملك العقاري.
بهدف تحقيق عائدات ربحية جيدة تتوافق مع رغباتهم في جني الأرباح المادية المتوقعة.
وتساهم الأنماط السكنية التي توفرها المجمعات السكنية في المنطقة بفرض مجموعة مميزة من الخيارات.
التي تحقق رغبة المشترين من التملك العقاري سواءً كان بهدف السكن أو الاستثمار.
أبرز المشاريع العقارية في منطقة كارتال:
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا