تشكل الشقق الفندقية في تركيا إحدى الخيارات التي يلجأ إليها بعض المستثمرين الأجانب الراغبين بتملك العقارات التركية، وذلك يعود لأهمية السياحة التركية ولجذب البلاد ما يزيد عن 40 مليون سائح سنوياً من الخارج عدا عن سياح الداخل.
يتطلب هذا الكم الكبير من السياح والزوار لتركيا توفير مئات الآف من الشقق الفندقية في تركيا من أجل تلبية احتياجاتهم وتأمين مكان لإقامتهم أثناء تواجدهم في تركيا.
جدول المحتوى:
مفهوم الشقق الفندقية في تركيا:
هي نوع من أنواع الشقق في تركيا تحظى بخدمات متنوعة كالتنظيف وغسيل الملابس وكيها.
وتكون الشقق الفندقية في تركيا مؤثثة بالكامل مع اختلاف درجات الأثاث وفقاً لجودة الشقق وموقعها وأسعار إيجارها.
تفي الشقق الفندقية في تركيا بالغرض بالنسبة للسياح الوافدين لعدة أيام أو أسابيع ويقدمون على ما يُعرف بالإيجار اليومي أو الأسبوعي.
وتشبه الشقق الفندقية في تركيا إلى حدٍ بعيد أنظمة الفنادق من حيث الخدمات وتوفير كافة الاحتياجات.
مميزات الشقق الفندقية في تركيا:
تتوفر الشقق الفندقية في تركيا بعدة مساحات وأشكال وأنماط تتراوح بين استديو 0+1 وحتى أربعة غرف وصالة.
تتضمن كافة الاحتياجات الرئيسية من أغراض المطبخ وجميع الأدوات المنزلية.
وتؤمن الشقق الفندقية في تركيا خدمات الاستقبال والغسيل والطبخ وكي الملابس والتنظيف وخدمات الإيقاظ والعودة إلى الكاميرات وخدمات الأمن وغيرها.
الشقق الفندقية عبارة عن منشآت سياحية ومرافقة إقامة مرخصة.
يلتزم المقيمون في الشقق الفندقية بتقديم معلوماتهم الشخصية وهذه الميزة مُهمة للضيوف الذين لديهم مخاوف أمنية.
الشقق الفندقية منفصلة عن بعضها وذات أنماط ومعايير معينية ولكل شقة مدخل خاص بها.
تحدد أسعار إيجارات الشقق الفندقية بحسب عدد الليالي وبالتالي تنخفض التكلفة مع زيادة عدد الأسباب علماً أن هُناك حد معين لعدد المقيمين إلا أن السعر ليس للشخص الواحد بل لليلة الواحدة.
تتضمن أسعار إيجارات الشقق الفندقية فواتير المرافق العامة من ماء، كهرباء، غاز، هاتف، انترنت.
توفر بعض الشقق الفندقية خدماتٍ أخرى كوجبات الطعام مقابل رسوم إضافية.
تقيدم أدوات منزلية من آواني الطبخ وآلات الشاي والقهوة والغسالة وطاولة الطعام والمكواة والتلفاز والمكنسة الكهربائية.
التشطيبات المميزة والديكورات الفاخرة والتصاميم العصرية والتجهيزات الشاملة.
إطلالات رائعة بحرية أو على الغابات الخضراء.
تحظى غالبية الشقق بأنظمة تحكم ذكية، بالإضافة إلى قسم الاستقبال لتنظيم الدخول والخروج وكاميرات المراقبة على مدار الساعة.
تضم بعض الشقق الفندقية مرافق ترفيهية من ملاعب رياضية ودور سينما وحمامات سباحة وحمام تركي.
ما الفرق بين الشقق العادية والشقق الفندقية في تركيا؟
تختلف الشقق الفندقية في تركيا عن الشقق العادية.
بأن الأولى ذات مستوى عالي من الرفاهية وفرص المعيشة الفاخرة بهدف جذب الشريحة الأكثر فخامة من المستأجرين.
عدا عن المميزات الكثيرة التي تجتمع في الشقق الفندقية.
لاسيما توفير الخدمات من تنظيف وغسيل وكي ملابس.
فضلاً عن كونها شقق مؤثثة بالكامل مع تباين درجات التأثيث والفخامة بين شقق فندقية وأخرى.
مميزات الاستثمار في الشقق الفندقية في تركيا:
تتنافس كبرى الشركات الإنشائية في تركيا على طرح الشقق الفندقية المتميزة والجذابة، ويعتبر الاستثمار في هذا النوع من الشقق استثماراً مفيداً بالنسبة للمستثمرين الأجانب في تركيا وذلك لعدة أسباب:
تركيا دولة سياحية جذابة للزوار العرب والأجانب.
تمتلك تركيا لمئات الآف من المعالم السياحية الطبيعية والتاريخية.
توفر بنية تحتية سياحية قوية في تركيا.
تدعم الأنظمة والقوانين التركية القطاع السياحي في البلاد من مستثمرين وشركات سياحية.
تشكل الشقق الفندقية في تركيا مطلباً لشريحة واسعة من المستثمرين الأجانب.
إمكانية تحصيل عائدات استثمارية في الشقق الفندقية بالعملات الأجنبية.
أرباح كبيرة تدرها الشقق الفندقية في تركيا ناتجة عن الإيجارات اليومية والأسبوعية.
تتزايد قيم إيجارات الشقق الفندقية في تركيا يوماً بعد يوم وموسم بعد آخر.
تتأثر اسعار إيجارات الشقق الفندقية في تركيا إيجاباً بتدني قيمة الليرة وارتفاع مؤشر التضخم.
استثمار المواسم السياحية لاسيما الصيفية والشتوية والأعياد في تحصيل عائدات استثمارية مرتفعة من تأجير الشقق الفندقية في تركيا.
عوامل تحديد أسعار الشقق الفندقية في تركيا:
تُحدد أسعار الشقق الفندقية في تركيا عدة عوامل منها:
الموقع الجغرافي للشقة الفندقية كأن تكون الشقة في وسط المدينة أو في الضواحي.
قائمة الخدمات المقدمة في الشقة.
نمط الشقة ومساحتها.
جودة البناء الداخلي والخارجي.
التصاميم والديكورات والإكساء.
العلامة التجارية للشقق الفندقية.
ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات التركية.
تدني سعر صرف الليرة التركية.
ارتفاع مؤشر التضخم في تركيا.
ارتفاع تكاليف البناء واليد والعاملة.
نصائح عند شراء الشقق الفندقية في تركيا:
يجب على المستثمرين الراغبين بتملك شقق فندقية في تركيا إجراء دراسة شاملة حول تلك الشقق بما فيها الموقع الجغرافي والمواصفات والخدمات والعلامة التجارية
الاطلاع على مستوى العائدات الاستثمارية التي يمكن أن توفرها الشقق الفندقية في تركيا سواءً عبر إعادة البيع أو التأجير.
طلب تقرير التقييم العقاري للتأكد من سعر الشقة الحقيقي وليس الرقم الذي يطلبه البائع.
مراجعة مديرية الطابو والاطلاع على سلامة العقار القانونية من ناحية عدم وجود مشترين آخرين أو رهن عقاري.
الإطلاع على بنود العقد جيداً وقراءتها وفهمها بالشكل الصحيح خاصةً إذا كان العقار قيد الإنشاء.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )