تناقلت وسائل الإعلام والصحف في تركيا أنباءً جديدة عن عزم الحكومة إجراء تعديلات جديدة على شروط منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري 2024
جدول المحتوى:
رفع قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية:
وفقاً للإعلام والصحافة التركية فإن البرلمان التركي وضع دراسة حول إجراء رفع لقيمة العقار المطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية من 400 ألف دولار (حالياً) إلى 600 ألف دولار، وبحسب الأخبار المتداولة فإن القرار الرسمي بهذا الأمر قد يصدر بحلول نهاية العام الجاري أي بعد أيام قليلة أو بداية العام 2024 على أن يتم تطبيقه فعلاً مطلع العام القادم، علماً أنه يتم منح مدة زمنية بعد نشر القرار في الجريدة الرسمية التركية (كما جرت العادة) قد تصل إلى شهر كامل قبل سريانه.
سلسلة قرارات شروط منح الجنسية التركية عبر التملك:
تنضوي طريقة منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري تحت قانون الجنسية مقابل الاستثمار الصادر لأول مرة مطلع العام 2017 في منحى حكومي هادف لدعم المستثمرين الأجانب وتحفيزيهم على طرح رؤوس أموالهم بتركيا عبر ترغيبهم بمنح الجنسية التركية عبر الاستثمار بطرق مختلفة منها التملك أو الاستثمار العقاري
العام 2017: صدور قانون الجنسية التركية:
في العام 2017 صدر قانون الجنسية مقابل الاستثمار وفق عدة طرق استثمارية واشترط ضمن أحدها على شراء عقار في تركيا لا تقل قيمته عن مليون دولار مع وجوب الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات
العام 2018: تخفيض قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية:
شهد يوم 18/09/2018 صدور قرار من الحكومة التركية بتخفيض قيمة العقار الذي يمنح الأجنبي الجنسية التركية من مليون دولار إلى 250 ألف دولار وأبقى على المدة الزمنية للاحتفاظ به عند 3 سنوات
العام 2022: رفع قيمة العقار المطابق لشروط الجنسية التركية:
أجرى البرلمان التركي في شهر نيسان/أبريل من العام الماضي 2022 دراسة تتعلق برفع قيمة العقار، ثم صدر تعديل القانون ونشر في الجريدة الرسمية التركية يوم 12 أيار/مايو من العام الفائت تضمن رفع قيمة العقار المطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار على أن يبدأ تطبيقه يوم 13 حزيران/يونيو 2022 مع الإبقاء على المدة الزمنية للاحتفاظ بالعقار عند ثلاث سنوات، وهذا ما جرى فعلاً ومازال سارياً حتى لحظة إعداد هذا المقال.
العام 2023: دراسة قرار رفع لقيمة العقار المطابق لشروط الجنسية:
تداول الإعلام التركي في 06/12/2022 أنباءً حول إجراء البرلمان التركي دراسة جديدة لرفع قيمة العقار الذي يمنح الجنسية التركية من 400 ألف دولار إلى 600 ألف دولار على أن يتم إقراراه في الأيام أو الأسابيع القليلة المقبلة وربما يبقي التعديل على المدة الزمنية للاحتفاظ بالعقار أو يرفعها أو يخفضها.
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري:
تنقسم الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري علماً أن الأراضي الزراعية والعقارات المتعثرة مستثناة من العقارات المطابقة لشروط منح الجنسية التركية إلى قسمين:
الأوراق الشخصية:
جواز سفر المستثمر ساري الصلاحية
صورة ختم دخول رسمي إلى تركيا
صور عن جوازات السفر للمستثمر وزوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً مترجمة للتركية ومصدقة من النوتر موافقة الزوجة على منحها ومنح أبنائها الجنسية التركية أو رفضها مترجمة للتركية ومصدقة من النوتر
إثبات زواج وبيان عائلي للمستثمر وعائلته مستخرج من البلد الأم ومصدق أصولاً صور شخصية للمستثمر وعائلته
الرقم الضريبي للمستثمر
أوراق العقار:
عقد شراء العقار موقع ومصدق أصولاً
وثيقة الطابو العقاري
إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدلها بالعملة التركية عبر بنك وسيط
إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية من حساب المشتري لحساب البائع عبر نفس البنك الوسيط
وثيقة مطابق لشروط الجنسية التركية تطلب من قبل وزارة البيئة والتحضر والتغيير المناخي
بوليصة تأمين الزلازل والكوارث في تركيا
صورة عن الإقامة الاستثنائية التي يتم تسليمها من قبل الموظف لصاحب الطلب شخصياً عند تقديم ملف طلب الجنسية التركية
وكالة لمحامي من أجل تسيير معاملة الحصول على الجنسية التركية
خطوات الحصول على الجنسية عبر التملك العقاري:
التواصل مع مستشار عقاري موثوق في تركيا
اطلاع الموظف على أن سبب الشراء هو الحصول على الجنسية التركية
يتحدث الموظف عن واقع السوق العقاري من قوانين وتكاليف وسلبيات وإيجابيات
يرسل الموظف للعميل مجموعة من العروض تتناسب مع هدفه من التملك العقاري
يتم الاتفاق مع موعد وصول العميل إلى تركيا وإجراء حجز فندقي مسبق
استقبال الشركة العقارية للعميل في المطار وإيصاله للفندق
بدء الجولة العقارية بعد استراحة العميل على المشروع أو المشاريع التي نالت إعجابه
استخراج تقرير التقييم العقاري الذي يبين قيمة العقار الحقيقة
إبرام عقد الشراء وتوقيعه من قبل البائع والمشتري وتصديقه من النوتر التركي
نقل الملكية العقارية واستخراج وثيقة الطابو العقاري
إعداد ملف طلب الجنسية التركية عبر التملك العقاري
توجه المستثمر شخصياً إلى فرع رئاسة الهجرة وتقديم الطلب لمنحه الإقامة الاستثنائية المؤقتة خلال فترة دراسة الملف
توكيل محامي لتسيير ملف طلب الجنسية التركية
الانتظار فترة تتراوح بين شهرين إلى ثلاثة أشهر قبل وصول رسالة لهاتف المستثمر تطلعه بالموافقة على طلبه وتحدد موعداً له ولأسرته لأخذ البصمات ومنح الهويات التركية في مديرية النفوس.
نصيحة TDA للراغبين بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري:
تنصح TDA تركيا شقة الأحلام كاميران الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عبر تملك عقار بقيمة 400 ألف دولار المسارعة للتواصل معها والحصول على أفضل العروض المطابقة للشروط قبل صدور قرار برفع القيمة الاستثمارية للعقار المناسب للحصول على الجنسية والبدء بتطبيقه.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )