تتنوع أدوات الاستثمار العقاري في تركيا للعام 2024، مما يفتح العديد من الخيارات ويمنح الكثير من الأفكار للمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار في تركيا.
جدول المحتوى:
أدوات الاستثمار العقاري في تركيا:
يرى خبراء العقار في تركيا أن هُناك عدة أدوات يمكن للمستثمر استخدام واحدة منها أو أكثر بهدف تنمية رؤوس أمواله وتعزيز أرباحه الاستثمارية وهذه الأدوات هي:
1-الاستثمار العقاري في العقارات الجاهزة:
يُقصد بالعقارات الجاهزة كافة أنواع العقارات التركية مكتملة البناء والجاهزة للاستخدام.
من عقارات سكنية مثل الشقق والفلل أو العقارات التجارية مثل المحلات والمكاتب.
ويتميز هذا النوع من الاستثمار بالبدء الفوري بالعملية الاستثمارية.
بمجرد شراء العقار في تركيا ونقل ملكيته من اسم البائع إلى اسم المشتري.
ويُمكن تملك عقار جديد أو عقار مستعمل لهذا الغرض كما يُنصح أيضاً بالتوجه نحو عقارات إعادة البيع.
وفي الوقت نفسه يُنصح بالابتعاد عن العقارات المشيدة في المباني المستقلة نظراً لقدمها وتدني أو انعدام الخدمات فيها عدا عن المواقع السيئة.
والتوجه نحو تملك عقار جاهز في المجمعات السكنية الحديثة.
2-الاستثمار العقاري في العقارات قيد الإنشاء:
يشكل الاستثمار العقاري في العقارات قيد الإنشاء أحد أهم الأدوات الاستثمارية.
حيث تطرح الشركات الإنشائية بمجرد إطلاق فكرة إنشاء المشروع عدة شقق وعقارات للبيع حتى قبل وضع الأساسات.
فيتجه حينها المستثمرين لشراء عقارات بأسعار أقل بكثير من أسعار العقارات الجاهزة حتى أنها أقل من سعر التكلفة.
تبادر الشركات الإنشائية لتقديم هذه العروص بغرض تمويل المشروع.
ثم ترتفع أسعار العقارات التركية داخل المشروع كلما ارتفعت مراحل البناء فيه وصولاً للاكتمال.
الذي يعيب هذه الأداة الاستثمارية أنها تستوجب الانتظار إذ لا يمكن للمستثمر أن يبدأ بالاستثمار العقاري وتحصيل العائدات قبل اكتمال أنواع البناء وتسليم العقارات.
علماً أن الفترة القصوى الممنوحة من قبل الحكومة التركية للشركات الإنشائية لبناء المشاريع هي 5 سنوات.
3-الاستثمار العقاري في تأجير العقارات التركية:
بالرغم من أنه استثمار طويل الأجل إلا أن هذه الأداة الاستثمارية تشهد توافد الكثير من المستثمرين.
نظراً لما تتمتع به من مميزات مهمة سيما أنها توفر عائد شهري ثابت ومتصاعد مما يشكل مدخول رئيسي للزمن.
كما أن استمرار تأجير العقار على عدة سنوات يضمن ارتفاع قيمته الاستثمارية بمعنى نمو سعره بشرط الاختيار الجيد للعقار.
يمكن تحصيل قيمة العقار في تركيا من خلال قيمه الإيجارية خلال فترة تتراوح بين 12 و18 عاماً.
علماً أن أسعار وشروط ومميزات وعائدات الاستثمار العقاري في تأجير العقارات تختلف بحسب العقار نفسه بين عقار سكني أو عقار تجاري.
4-الاستثمار العقاري في إعادة بيع العقارات التركية:
هذه الأداة تتيح استخدامها من خلال العقارات الجاهزة أو العقارات قيد الإنشاء.
ففي حال شراء عقار جاهز والاستثمار فيه يمكن إجراء تعديلات عليه من ديكورات وتأثيث ثم إعادة بيعه مع وضع هامش ربحي معين.
كما يمكن ذلك من خلال شراء عقار قيد الإنشاء والانتظار حتى اكتمال أعمال بناءه ثم إعادة بيعه مرة أخرى وتحقيق هامش ربحي مرتفع.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )