الطابو أو سند الملكية العقارية هو الوثيقة الرسمية الوحيدة التي تثبت امتلاكك لعقار في تركيا بشكل رسمي، ويتم استخراجه من مديرية الطابو والمسح العقاري التركيو.
جدول المحتوى:
معلومات تتضمنها وثيقة الطابو في تركيا:
تتضمن وثيقة الطابو في تركيا العديد من المعلومات التي يجب معرفتها قبل الاقدام على شراء عقار في تركيا ونقل الملكية العقارية.
معلومات عامة:
عنوان العقار: الولاية/ البلدية/ الحي/ الشارع
صورة شخصية لصاحب العقار
رقم تسجيل للأرض المشيّد عليها المبنى.
نوع الأرض: هل هي صالحة أو غير صالحة للإعمار في تركيا؟ حيث تعتمد البلدية التركية شروطاً معينة لمنح إذن البناء على أرض ما، يُشار إلى أن كافة المجمعات السكنية الحديثة في تركيا مُبنية على أراضي صالحة للإعمار.
المساحة الكلية للأرض المقام عليها المشروع السكني أو البناء.
مساحة العقار مع رقم الطابق ورقم البناء
قيمة العقار بالليرة التركية حصراً ، ويُمنع بيع العقارات في تركيا إلا بالعملة المحلية.
معلومات حول طريقة تملك العقار في تركيا:
كأن يكون صاحب العقار حصل عليه بالتوريث من أحد أقربائه
أو عبر الشراء من مالك سابق أو تملكه من قبل الشركات الإنشائية
أي: شراء العقار لأول مرة"، كما يُضاف في نفس الحقل المخصص لمعلومات الشراء
معلومات أيضاً عن صاحب العقار السابق (هل هو تركي أم أجنبي؟ وهل هو مرهون أم لا؟) في حال كان مستعملاً.
معلومات المالك:
هي عبارة عن معلومات تعريفية بالشخص.
الاسم والرقم الوطني والجنسية
إن وجد أكثر من مالك للعقار تذكر معلومات تفصيلية كذلك عنهم.
مع إرفاق حصة كل واحد منهم من العقار.
بيانات التسجيل قبل الشراء.
بيانات التسجيل بعد الشراء.
ختم وتوقيع المسؤول عن تنظيم وإصدار سند التمليك العقاري.
من هو المسؤول عن تعبئة سند الطابو؟
تقع مسؤولية تعبئة محتوى الطابو على عاتق الموظف المختص في مديرية الطابو والمسح العقاري.
بناءً على الأوراق الثبوتية التي يحصل عليها من قبل طرفي عقد الشراء (البائع والمشتري).
وبعد الانتهاء من تدوين كافة المعلومات والتوقيع عليها من قبل جميع الأطراف.
بما فيهم موظف الطابو يتم ختمه من قبل المدير العام ويصبح منذ تلك اللحظة ساري المفعول.
لحين إجراء أي تعديلات أخرى على العقار من عملية نقل ملكية جديدة عبر البيع أو التوريث أو الحجز وغيرها من الإجراءات العقارية.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )