تُصنف الإقامة العقارية في تركيا من بين التسهيلات الحكومية الممنوحة للمُستثمرين الأجانب عند التوجه إلى التملك العقاري في تركيا، حيث تمنح رئاسة الهجرة التركية وشؤون الأجانب رخصة الإقامة العقارية في تركيا بموجب شروط معينة.
جدول المحتوى:
ماهي الإقامة العقارية في تركيا 2024؟
هي عبارة عن بطاقة تُمنح من قبل فروع رئاسة الهجرة وشؤون الأجانب في المُدن والمناطق التركية، وتسمح الإقامة العقارية في تركيا لحاملها بالتمتع بكافة حقوق التعليم والطبابة والعيش في تركيا بشكل قانوني، والإقامة العقارية في تركيا هي إقامة محدودة الأجل قابلة للتجديد.
قانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا 2024:
يفرض قانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا وتعديلاتها الأخيرة على أن يكون سعر العقار 200 ألف دولار كحد أدنى للحصول على هذا النوع من الإقامات في تركيا.
شروط الاقامة العقارية في تركيا 2024؟
شراء عقار سكني في تركيا بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار
تواجد وثيقة سند ملكية عقار (طابو).
تأمين الزلازل والكوارث DASK الخاص بالعقار.
جواز سفر ساري الصلاحية لمدة ستة أشهر على الأقل.
بيان عائلي مُتضمن اسم صاحب العقار واسم زوجته وأسماء أطفاله مُترجم للغة التركية ومصدق أصولاً.
تأمين صحي في الأراضي التركية لجميع أفراد العائلة.
مميزات الإقامة العقارية في تركيا 2024:
ومن بين الفوائد والمزايا التي تمنحها الإقامة العقارية في تركيا هي:
العيش في تركيا بشكل قانوني.
تتمتع أسرة صاحب العقار (زوجته وأطفاله دون 18 عام) بحقوق الإقامة العقارية.
إمكانية تجديد الإقامة العقارية بسهولة كبيرة.
التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة لاستخراج إذن سفر.
تلقي التعليم في المدارس والجامعات التركية.
الاستفادة من العلاج المجاني أو الحسومات الكبيرة في مجال الصحة التركية.
إمكانية تبديل الإقامة العقارية بالإقامة الدائمة في تركيا بعد مُضي 8 سنوات على حملها.
تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقار تتجاوز 400 ألف دولار.
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا 2024:
استمارة تقديم الطلب.
جواز سفر ساري الصلاحية لمدة 6 أشهر على الأقل.
صورة عن جواز السفر مترجمة للغة التركية ومصدقة لدى النوتر التركي.
صورة تأشيرة الدخول إلى تركيا مع إبراز ختم الدخول وتاريخه.
وثيقة الطابو العقاري الذي يبين قيمة العقار بشكل واضح.
وثيقة تأمين الزلازل والكوارث في تركيا DASK.
دفتر العائلة وصورة عنه مترجمة للغة التركية ومصدقة لدى النوتر.
صور شخصية عدد 4.
توفر حساب بنكي.
ما هو أدنى قيمة للعقار المؤهل للحصول على الإقامة العقارية؟
من يرغب في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يجب عليه أن يضع في اعتباره أنه يتوجب عليه أن يكون سعر العقار الذي ينوي شراؤه 200 ألف دولار على الأقل في جميع ولايات تركيا دون استثناء. ويجب أن يكون تقرير التقييم العقاري معادلاً للحد الأدنى المذكور لضمان استخراج الإقامة العقارية.
كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2024؟
شراء عقار في تركيا بقيمة 200 ألف دولار
الحصول على وثيقة الطابو العقاري.
حجز موعد للإقامة من الموقع الإلكتروني الرسمي المُخصص لذلك.
تجهيز الأوراق اللازمة للتقديم.
الحضور بشكل شخصي يوم الموعد أو أحد الوكلاء بعد منحه وكالة بذلك.
تسليم الأوراق للموظف المختص بعد سداد رسوم الإقامة.
الإنتظار مدة تتراوح بين 7 و90 يوم ريثما تصدر الموافقة على منح الإقامة.
يتم إرسال الإقامة العقارية من قبل فرع رئاسة الهجرة إلى عنوان صاحب الطلب عن طريق مؤسسة البريد التركي PTT
تكلفة الإقامة العقارية في تركيا 2024:
لا تشكل رسوم استخراج الإقامة العقارية أعباءً مالية على صاحب الطلب فهي رسوم بسيطة تقتصر على التأمين الصحي الذي يختلف بحسب الفئة العمرية ورسوم أخرى كالإيصال الذي يتم سداده في فرع رئاسة الهجرة.
بالإضافة إلى أن تكلفة الإقامة العقارية في تركيا ترتبط بقيمة العقار الذي تم شراؤه حيث تعادل نسبة 9.7% تقريباً من سعر العقار، فإذا كان سعره 100 ألف ليرة فإن الرقم الذي يجب سداده كرسوم هو 9700 ليرة تركية.
تجديد الإقامة العقارية في تركيا 2024:
تتراوح مُدة صلاحية الإقامة العقارية بين سنة وسنتين وقبل الإنتهاء يجب تقديم طلب التمديد أو التجديد.
حجز موعد تجديد الإقامة العقارية عبر الرباط الخاص لإدارة الهجرة .
تجهيز جميع الأوراق والوثائق المطلوبة من أجل تجديد الإقامة العقارية المذكورة في الأعلى.
تقديم طلبك إلى السلطة المختصة.
بمجرد استلام طلبك، سيتم فحص أوراقك من قبل الجهة المختصة، وسيتم التواصل معك في حالة وجود أي مشكلات أو وثائق ناقصة.
عند الموافقة على طلبك، ستحصل على تصريح الإقامة الخاص بك، مما سيتيح لك الإقامة الشرعية في تركيا.
هل شراء عقار في تركيا يمنح الإقامة؟
في حال إيفاء المشتري لشروط منح الإقامة العقارية في تركيا فإنه سيحصل على رخصة الإقامة العقارية في البلاد عند تقديم الأوراق المذكورة واتباع كافة الخطوات.
المصدر: إدارة الهجرة
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )