ما زالت مبيعات العقارات التركية للمواطنين الأتراك وللأجانب تحقق أرقاماً قياسية شهراً بعد شهر سواءً كانت عقارات سكنية أو تجارية، حيث يتجه معظم الأجانب لشراء عقار في تركيا من أجل السكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
جدول المحتوى:
إجمالي مبيعات العقارات التركية في شهر مارس 2023:
أصدرت هيئة الإحصاء التركية بياناً تضمن إجمالي مبيعات العقارات التركية خلال شهر مارس الماضي ومبيعات الربع الاول من العام الجاري.
ووفقاً للأرقام الرسمية فقد سجل إجمالي مبيعات العقارات التركية في شهر آذار/مارس 2023 انخفاضاً بنسبة 21.4% قياساً بالشهر نفسه من العام 2021 مسجلاً مبيع 105 آلاف و476 عقار، فيما تصدرت إسطنبول قائمة الولايات الأكثر بيعاً للعقارات التركية في الشهر الماضي بواقع 18 ألف و166 عقاراً مستحوذةً على نسبة 17.2% من إجمالي مبيعات العقارات في البلاد، تلتها أنقرة ثانياً ببيعها 12 ألف و23 عقاراً وبحصة 11.4%، ثم أنطاليا ثالثاً برصيد 6120 عقار وبحصة 5.8%.
أما أقل الولايات بيعاً للعقارات في شهر آذار/ مارس الماضي فجاءت أرداهان 23 عقار ثم هكاري 54 عقار، وثالثاً بابيورت 69 عقار.
مبيعات العقارات المرهونة:
سجلت مبيعات العقارات المرهونة في تركيا خلال شهر مارس الفائت 25 ألف و262 عقار، ووصلت نسبتها إلى 24% من إجمالي مبيعات العقارات التركية، وسجل الربع الأول من العام الجاري مبيع 58 ألف و822 عقاراً مرهوناً في تركيا.
مبيعات العقارات الأخرى:
تراجعت مبيعات العقارات الأخرى في تركيا 22.8% في شهر آذار/مارس مقارنةً بذات الشهر من العام الماضي وأصبحت 80 ألف عقار بنسبة 76% من إجمالي مبيعات العقارات ووصلت إلى 224 ألف و393 عقار في الربع الأول من العام الجاري..
مبيعات العقارات المباشرة:
باعت تركيا 32 ألف و899 عقاراً مباشرةً في شهر مارس الماضي، بينما وصلت إلى 83 ألف و907 عقارات خلال الربع الأول من العام 2023.
مبيعات العقارات المستعملة:
بلغت مبيعات العقارات المستعملة في تركيا خلال شهر آذار/ مارس 72 ألف عقار بحصة 68.8% من إجمالي المبيعات، فيما سجل الربع الأول من العام الحالي مبيع 199 ألف و308 عقاراً مستعملاً.
إجمالي مبيعات العقارات التركية في الربع الأول من 2023:
بلغ إجمالي مبيعات العقارات التركية في الفترة الممتدة بين شهري كانون الثاني/يناير وآذار/مارس 283 ألف و215 عقار.
مبيعات العقارات التركية للأجانب في شهر مارس 2023:
اشترى الأجانب في شهر آذار/مارس المنصرم 3415 عقار، وتربعت أنطاليا على رأس الولايات التركية الأكثر بيعاً لعقاراتها للأجانب خلال الشهر المذكور ببيعها 1324 عثار، تلتها إسطنبول 1090 عقار ثم مرسين 240 عقار.
مبيعات العقارات التركية للأجانب في الربع الأول من 2023:
وصلت مبيعات العقارات التركية للأجانب بين شهري يناير ومارس (الربع الأول) 2023 إلى 10 آلاف و926 عقار في مختلف الولايات التركية لاسيما إسطنبول وأنطاليا وأنقرة وبودروم وبورصة.
الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في مارس 2023:
روسيا: 1175 عقار
إيران: 472 عقار
العراق: 165 عقار
أوكرانيا: 160 عقار
كازاخستان: 121 عقار
ألمانيا: 112 عقار
كويت: 81 عقار
السعودية: 73 عقار
أذربيجان: 69 عقار
بريطانيا: 65 عقار
الولايات المتحدة: 62 عقار
الصين: 56 عقار
أفغانستان: 51 عقار
باكستان: 45 عقار
مصر: 41 عقار
كندا: 37 عقار
فلسطين: 36 عقار
لبنان: 33 عقار
الأردن: 33 عقار
هولندا: 31 عقار.
الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في الربع الأول من 2023:
روسيا: 3915 عقار
إيران: 1444 عقار
العراق: 567 عقار
أوكرانيا: 459 عقار
كازاخستان: 409 عقار
ألمانيا: 362 عقار
كويت: 267 عقار
الصين: 249 عقار
أذربيجان: 207 عقار
السعودية: 196 عقار
أفغانستان: 196 عقار
الولايات المتحدة: 189 عقار
بريطانيا: 165 عقار
مصر: 122 عقار
فلسطين: 115 عقار
الأردن: 111 عقار
باكستان: 88 عقار
كندا: 82 عقار
اليمن: 69 عقار
لبنان: 33 عقار
دوافع تملك الأجانب للعقارات في تركيا:
يتجه الأجانب لشراء العقارات في تركيا بسبب المزايا التي تشجع على ذلك نذكر منها:
تحتل تركيا موقعاً جغرافياً يربط بين العالم العربي والقارة العجوز من جهة وآسيا وأوروبا من جهةٍ أخرى، فضلاً عن تماسها مع القارة الأفريقية.
تركيا جنة الأرض.. طبيعة خضراء وطقس معتدل حيث لا حر قاتل ولا برد قارس.
تطور الاقتصاد والصناعة التركية خلال العقدين الأخيرين من الزمن.
يعيش في تركيا ما يزيد عن خمسة ملايين مواطن أجنبي ما يجعلها ملتقى العالم.
انخفاض أسعار العقارات التركية قياساً بنظيراتها في أوروبا.
الضرائب العقارية في تركيا مدروسة وأقل بكثير من عدة دول حول العالم.
تساوي خطوات الشراء بين المواطن التركي والمواطن الأجنبي.
تشريع القرارات والقوانين والتسهيلات التي تشجع الأجانب على التملك العقاري.
منح الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
إمكانية توريث العقارات للأجانب بشكل شرعي وقانوني.
هل يستطيع الاجنبي شراء عقار في تركيا؟
صادق البرلمان التركي بتاريخ 18 آذار/مارس 2012 على التعديل الحكومي للمادة رقم 2644 بإلغاء قانون التعامل بالمثل فيما يخص تملك العقارات التركية ومنح الحق لغالبية الدول حول العالم بالتملك العقاري في تركيا.
ما هي شروط الاستثمار في تركيا؟
ألا تزيد مساحة العقارات المملوكة للمستثمر في تركيا عن 30 هكتاراً.
يجب ألا تتجاوز الممتلكات العقارية 10% من إجمالي مساحة البلدية الواحدة.
أن تكون بعيدة عن المراكز العسكرية والأمنية والأماكن المحظورة على الأجانب بواقع 400 متر
كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا؟
للحصول على الإقامة العقارية يشترط شراء عقار بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار ومن ثم استخراج الأوراق المطلوبة لاسيما التأمين الصحي وسداد رسوم بسيطة للحصول على رخصة الإقامة العقارية لمدة عام أو عامين قابلة للتجديد بشرط الاحتفاظ بالعقار وعدم بيعه.
من يحق له التملك في تركيا؟
سمح القانون التركي بالتملك العقاري لمواطني 183 دولة حول العالم واستثنى مواطني سوريا، كوبا، كوريا الشمالية، أرمينيا، قبرص اليونانية
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )