يهدف مشترو العقارات التركية من المُستثمرين الأجانب إلى 3 أهداف رئيسية هي: "السكن، الاستثمار، الحصول على الجنسية التركية".
إذ تعتبر تركيا من بين البلدان الاستثمارية التي تحقق عائدات ربحية جيدة على رأس المال حال اختيار الاستثمار في القطاع العقاري الذي يوصف بالاستثمار الآمن كونه يحمل أضراراً أقل بكثير على رأس المال على عكس القطاعات الاستثمارية الأخرى لاسيما الصناعة والتجارة.
جدول المحتوى:
الضمان الإيجاري في تركيا:
يتجه بعض الشركات العقارية ومكاتب المبيعات في المشاريع.
إلى تقديم ضمان إيجاري على بعض العقارات والتي تحدد قيمة الإيجار الشهرية للعقار
بعد شراءه وحتى قبل أن يتم تأجيره.
بمعنى أن تضمن الشركة تأجير العقار وتحصيل قيم إيجاراته الشهرية من المستأجر.
عند استئجاره للعقار وفق المُخطط له من قبل الشركة الضامنة.
ولا يتم هذا الأمر بشكل عشوائي أو اتفاق شفهي بل يُصار إلى إبرام "عقد ضمان إيجاري"
يقدمه الضامن كطرف أول وصاحب العقار كطرف ثاني ويمكن أن تُحدد مدة العقد بين عام واحد وأكثر بحسب كل عقار ومنطقته والاتفاق بين الطرفين.
كيفية الضمان الإيجاري في تركيا:
يمثل الضمان الإيجاري خياراً مُفضلاً لأغلب المستثمرين الراغبين
بالاستثمار العقاري طويل الأجل في تركيا عن طريق تأجير عقاراتهم.
لاسيما المقيمين خارج تركيا حيث ينص العقد على تسيير الطرف الأول لشؤون تأجير العقارات.
من إيجاد مستأجر وتحصيل الإيجار الشهري.
والمحافظة على جودة العقار عبر مطالبة المستأجر بدفع تأمين لحين انتهاء عقد الإيجار.
وبالتالي المحافظة على الشقة سواءً كانت مع عفش أو بدون مع العلم أنو قيمة الإيجار
وقيمة التأمين ترتفع في حال تأثيث الشقة.
ومن الممكن الاتفاق بين الضامن الإيجاري وصاحب العقار على تبديل الأثاث المُستخدم من قبل المستأجر أو المُستأجرين طيلة مدة عقد "الضمان الإيجاري" وخصوصاً عندما يمتد العقد لسنوات طويلة.
فوائد المستثمر من الضمان الإيجاري:
الضمان الإيجاري يمنح المستثمر راحة كبيرة
وتوفير للوقت والجهد والمال
ويدخل ضمن نطاق "إدارة الممتلكات" التي تُقدمها العديد من الشركات العقارية في تركيا.
كخدمة لعملائها لاسيما ممن اشتروا عقاراتهم عن طريقها وتدخل في إطار خدمات "ما بعد البيع".
الاستثمار في تأجير العقارات التركية:
يعتبر الاستثمار في التأجير طرق من طرق الاستثمار العقاري في تركيا
وهو من الاستثمارات الناجحة كون الإقبال على الاستئجار العقاري قوي جداً في تركيا.
نتيجة العامل البشري وزيادة الطلب على الإسكان بشكلٍ كبير.
عدا عن تأجير العقارات التجارية من مكاتب وشركات ومحلات تجارية لمُختلف القطاعات الاقتصادية.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )