التملك والاستثمار العقاري في أحياء إسطنبول القديمة

تشكل أحياء إسطنبول القديمة عبق الماضي وأصالة الحضارة، وتعتبر وجهة سياحية واستثمارية مهمة كونها تجذب شرائح واسعة من الراغبين بالتملك العقاري في تركيا.

جدول المحتوى:

أهم أحياء إسطنبول القديمة

إيجابيات السكن والاستثمار العقاري في أحياء إسطنبول القديمة

سلبيات السكن والاستثمار العقاري في أحياء إسطنبول القديمة

متوسط سعر الشقة في أحياء إسطنبول القديمة

أهم أحياء إسطنبول القديمة:

يٌشار إلى أحياء إسطنبول القديمة مناطق وسط المدينة الذاخرة بالتراث والأصالة والمعالم السياحية والتاريخية وأهم تلك الأحياء هي:

السلطان أحمد:

قلب إسطنبول النابض وذات مكانة وأصالة تاريخية.
تضم عدة معالم سياحية منها المسجد الأزرق، مسجد آيا صوفيا، متحف وقصر التوب كابي وغيرها.
كما أنها تضج بالمراكز التجارية والأسواق والمباني التراثية إلى جانب المباني المُجددة.
فضلاً عن الفنادق والشقق الفندقية التي ينصح خبراء العقار في تركيا بالاستثمار فيها.

تقسيم:

أشهر منطقة في إسطنبول على الإطلاق
ما من زائر إلى هذه المدينة إلا ويضع تقسيم في قائمة جدول زياراته.
تشتهر بميدانها الكبير وشارع الاستقلال التاريخي الذي يربط بين الميدان وبرج غلطة.
تستقطب يومياً عشرات آلاف الزوار القادمين من شتى بقاع الأرض.
تُعرف بمبانيها التراثية والمتاحف والقصور والمساجد والكنائس والعلامات التجارية التركية والدولية الرائدة.
إلى جانب المطاعم والمقاهي والفنادق والحدائق والجلسات المميزة.

بيوغلو:

خاصرة إسطنبول الثقافية
ذات نطاق واسع تمتد من منطقة الفاتح وصولاً إلى ضفاف البوسفور
يتبع لها عدة أحياء مثل تقسيم، غلطة، شارع الاستقلال، حربية وغيرها
تذخر بوسائل المواصلات مثل الترام ومترو الأنفاق.
تتجلى بُناها التحتية بالمستشفيات والمدارس والجامعات والأسواق والفنادق والمطاعم والمقاهي.
ذات بُعد وأصالة تاريخية وتكثر فيها المعالم الأثرية الشاهدة على تاريخ المدينة والحضارات التي استوطنت فيها.

الفاتح:

سُميّت هذه المنطقة بهذا الاسم نسبة للسلطان العُثماني محمد الفاتح
تبدأ حدودها من الأسوار التاريخية لإسطنبول التي اخترقها الجيش العثماني.
تعتبر الفاتح نقطة انطلاق مراكز إسطنبول السياحية والثقافية.
تضم عدة أحياء مهمة مثل شارع وطن، فنار، بلاط، أكسراي، يوسف باشا، فندك زادة، إمينونو وغيرها.
تتصل بخليج وضفاف القرن الذهبي وتوفر جلسات جميلة ذات إطلالات بانورامية على المدينة.

شيشلي:

بالرغم من أن شيشلي أكثر حداثة من أحياء إسطنبول القديمة
وذلك بفضل ضمها مناطق تجارية وأبراج وناطحات سحاب
إلا أنها في الوقت نفسه تضم بعض الأحياء القديمة التي يعود تاريخها لغابر الزمن.
تجذب أحياء شيشلي القديمة الراغبين بالسكن أو الاستثمار العقاري.

السلطان أيوب:

إحدى أقدم مناطق إسطنبول وذات أصالة تاريخية
من أهم معالمها نذكر:
مسجد الصحابي أبي أيوب الأنصاري
خليج القرن الذهبي
متحف ألمينا تورك
قرية ومقهى بيير لوتي
تلفريك أيوب
فيالاند إسطنبول
تربط منطقة السلطان أيوب بين مراكز إسطنبول في الجنوب الغربي وغابات بلغراد شمالاً.
كما تتوسط طريقي المدينة السريعين E-5 و E-80.

إيجابيات السكن والاستثمار العقاري في أحياء إسطنبول القديمة:

العيش في وسط مدينة إسطنبول والتمتع بالواقع السياحي والتاريخي.
سهولة تداول العقارات التركية في أحياء إسطنبول القديمة شراءً وبيعاً واستئجاراً.
تملك عقارات إعادة بيع ضمن مبانٍ مجددة بالكامل.
إطلالات ساحرة من شقتك على مختلف معالم إسطنبول ومضيق البوسفور.
توفر كافة متطلبات الحياة من مراكز صحية وتعليمية وشبكات المواصلات ومولات.
إمكانية تحقيق عائدات استثمارية بالليرة أو الدولار من خلال الاستثمار الفندقي في فنادق وشقق فندقية وتأجيرها بشكل يومي أو أسبوعي.
ارتفاع طلبات الحصول على عقار داخل أحياء إسطنبول القديمة الأمر الذي يرفع من القيم الاستثمارية للمنطقة بشكل عام.

سلبيات السكن والاستثمار العقاري في أحياء إسطنبول القديمة:

قدم بعض المباني والحاجة الدائمة للصيانة والإصلاحات الأمر الذي يشكل عبء مادي على المستثمر.
عقارات أحياء إسطنبول القديمة ذات مساحات صغيرة على عكس عقارات إسطنبول الأخرى كونها تتوسط المدينة.
انخفاض أو حتى انعدام المساحات الخضراء كون نسبة البناء 100% في أحياء إسطنبول القديمة.
قلة الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية ضمن المجمعات السكنية الواقعة وسط المدينة.
ارتفاع أسعار عقارات إسطنبول في أحيائها القديمة بشكل كبير ما يقلل من شرائح المستثمرين القادرة على تملك عقار في تلك الأحياء.