تبرز الشاليهات من بين أنواع العقارات في تركيا ذات السمات السكنية والاستثمارية، ما هي مميزات الشاليهات في تركيا وما هي عيوبها وأين تتواجد وكيف يمكن الاستثمار العقاري من خلالها؟
جدول المحتوى:
الشاليهات في تركيا:
هي نوع من أنواع العقارات التركية تستخدم من أجل السياحة والترفيه.
تمتاز الشاليه عموماً بقربها من الشواطئ البحرية أو وقوعها على الشاطئ مٌباشرة.
تتمتع بإطلالات بحرية واسعة ومفتوحة.
اسمها "الشاليه" مستوحى من مناطق الريف السويسري.
قديماً كان يطلق هذا الاسم على مساكن الرعاة.
كانت تتألف الشاليه من كوخ خشبي بسقف مائل وحواف متدلية في مناطق حبال الألب.
تشبه الشاليهات في تركيا ذات النمط الحديث إلى حد ما الشقق السكنية.
تتكون الشاليه في تركيا من عدة أنماط تتراوح بين 1+1 و1+3
تبدأ مساحات الشاليهات في تركيا من 50 متر وتصل إلى 150 متر مربع.
تعلو بطابق واحد أو طابقين أو ثلاثة طوابق كحد أقصى.
هناك شبه بين الشاليهات والمجمعات السكنية والفلل من حيث المساحة الخارجية.
تتضمن الشاليه مدخل وحديقة مستقل ومواقف للسيارات وأماكن مخصصة للشواء.
وبعض الشاليهات الأخرى يمكن أن تضم مسابح وحمامات وغيرها من الخدمات.
مميزات الشاليهات في تركيا:
تحظى الشاليهات في تركيا بطبيعة سياحية وترفيهية.
تمتلك كافة مقومات الراحة والاستجمام والاسترخاء.
تتميز بتصاميمها المعمارية الجذابة والفاخرة.
بالإضافة لضمها حديقة وشرفات لإطلالا بحرية جميلة.
الشاليهات في تركيا بعيدة عن ضجيج وصهب المدن.
تلامس الشواطئ والسواحل والبحار في تركيا.
تساهم في تخفيف الضغط والتوتر من خلال اللجوء للطبيعة.
ممارسة العديد من الأنشطة الرياضية على الشاطئ.
خصوصية تامة للعائلة كون الشاليه مخصصة لإقامة أسرة واحدة.
عيوب الشاليهات في تركيا:
بعدها النسبي عن المناطق الحيوية كونها أقرب للشاطئ من الأماكن الأخرى.
الشاليهات في تركيا ذات مواقع محدود (شواطئ فيها) ولا يمكن إيجادها في الغابات (باستثناء الغابة التي تضم بحيرة) أو الجبال أو باقي المناطق.
تعتبر الشاليه مكان سكن مؤقت لأيام أو بضعة أسابيع فقط بخلاف أنواع العقارات الأخرى.
ما الفرق بين الشاليه والمنتجع السياحي؟
هناك اختلافات جذرية بين الشاليه والمنتجع السياحي.
إذ يعتبر الشاليه ركناً صغيراً من أركان المنتجع السياحي.
وفي الوقت الذي خصصت فيه الشاليه لأسرة واحدة.
فإن المنتجع يتضمن أفراداً وعائلات متعددة ومن جنسيات مختلفة.
كما أن المنتجع السياحي يقدم خدمات أوسع وأشمل لاسيما الخدمات الفندقية.
فيما تتشارك الشاليه مع المنتجع السياحي بأهداف السياحة والترفيه.
هل يمكن الاستثمار العقاري في تركيا عبر شراء شاليه؟
وفقاً للخبراء العقار في تركيا فإن الشاليه هي ليست خياراً استثمارياً فحسب بل في مقدمة الخيارات.
كونها تتيح للمستثمر تأجيرها بشكل يومي أو أسبوعي.
بالإضافة لإمكانية تحصيل عائدات ربحية عالية بالليرة التركية أو الدولار أو مختلف العملات الأجنبية.
من الممكن أن يجني المستثمر أرباح استثمارية ضخمة خلال المواسم الصيفية والعطلات.
ولكن ما يعيب الاستثمار العقاري في الشاليهات أنه في فصلي الربيع والصيف فقط مع أول أيام فصل الخريف.
حيث يستحيل الاستفادة من الشاليه في أيام الشتاء والبرد القارص في تركيا الذي يمتد لأشهر.
ولكن من الممكن أن تدر عائدات الاستثمار في الشاليهات خلال فترات الربيع والصيف أرقاماً تعوض عن باقي أيام السنة.
ما هو متوسط سعر الشاليه في تركيا؟
تختلف بطبيعية الحال أسعار الشاليهات في تركيا باختلاف عدة مواقع.
مثل المدينة التي تقع فيها والشاطئ من ناحية النظافة والاهتمام الحكومي والخدمات.
كما يختلف السعر باختلاف جودة البناء ومساحة الشاليه والطوابق.
وهناك عامل آخر مهم جداً هو قرب أو بعد الشاليه عن شاطئ البحر ومساحة الرؤية والإطلالة.
عموماً فإن متوسط أسعار الشاليهات في تركيا يبدأ من 150 ألف دولار.
أفضل المدن لشراء شاليه في تركيا:
تتعدد المدن التي تضم أجمل وأفخم الشاليهات في تركيا منها:
أفضل المناطق لشراء شاليه في إسطنبول:
بالنسبة لأفضل المناطق لشراء شاليه في إسطنبول نذكر:
مالتبيه
أسكودار
بيكوز
شيلا
توزلا
بكركوي
زيتين بورنو
كوتشوك تشكمجة
أفجلار
بيوك تشكجمة
أرناؤوط كوي
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )